Les Arsillières 35, 6590 Momignies

Description

Opportunité unique! Cette ancienne maison mitoyenne à rénover, située au 35 Rue des Arsillières à Momignies, offre un potentiel exceptionnel grâce à son prix abordable et à sa proximité immédiate du RAVeL 156.

• Superficie totale de 350 m² (3a50ca), incluant un jardin avant.
• Surface bâtie cadastrale de ± 42 m², avec une surface de plancher chauffée de 78 m².
• Revenu cadastral très attractif : 161 €.
• Composition : RDC avec séjour, espace cuisine non équipée et WC ; étage avec palier, 3 chambres mansardées (Velux) et grenier.
• Chauffage actuel : poêle au mazout, sans chaudière.
• Travaux de rénovation à prévoir : énergétiques et électricité (voir aides disponibles).
• Environnement naturel préservé, proche de services essentiels : boulangerie, cabinet médical, pharmacie, écoles.
• Facilité de transport avec un arrêt de bus à proximité.

Momignies, avec ses paysages agréables et son développement de la mobilité douce, offre une qualité de vie rurale idéale. Ce bien est parfait pour un investisseur ou pour un premier achat.